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      咸寧市社會福利中心項目

      作者:陳玲玲 來源:湖北香城泉都建設投資有限公司 日期:2020-04-24

      簡 介

      咸寧市社會福利中心項目位于咸寧市東外環與十六潭路交匯處,該項目凈用地面積90畝,總建筑面積33262.8㎡。規劃設計床位為652張(其中醫療床位80張、公益性床位50張、半失能老人床位330張、失能老人床位192張)。已完成投資6357.61萬元,其中政府(市民政局)投資3813.42萬元建成市社會福利院、失能老人護理服務中心、綜合樓、食堂等設施;湖北建安公司投資2544.19萬元建成市老年公寓主體工程及附屬設施。

      目前,政府投資部分的咸寧市社會福利院及其綜合樓、食堂已投入使用,失能老人護理服務中心已竣工驗收;湖北建安公司投資建設的老年公寓僅完成公寓樓主體工程及附屬設施,一直處于閑置狀態。

      由于咸寧市人口老齡化程度持續加深,養老產業市場需求旺盛,養老床位供不應求,咸寧市現有養老機構承擔能力明顯不足,從業人員素質偏低,專業護理人員嚴重缺乏,盡快盤活社會福利中心存量資產,已成為緩解我市養老需求壓力,推進我市養老產業發展的迫切需要。

      基于以上情況,現采取市城發集團“收購+租賃”模式運營該項目,其中,將政府投資部分資產租賃給市城發集團運營,市城發集團依法依規收購老年公寓資產,并將老年公寓所占土地依法依規變更給市城發集團。市民政局配合市城發集團完成相關手續,并會同市城發集團自主公開選擇有運營實力和養老從業經驗的社會資本方進行合作,成立項目公司進行運營,其資產養老公益性質不變,社會化養老服務功能不變。

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